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房贷对征信的要求是什么,贷款买房征信是查最近两年还是五年

2021-12-25 16:20:31知识科普

贷款买房征信一般是默认两年的记录,五年的记录自己是很难查到的,但是银行可以。那么,买房征信是夫妻双方的吗?还是看个人的就行了?

贷款买房征信是查最近两年还是五年贷款1

贷款买房征信是查最近两年还是五年

银行在进行购房贷款的审核时,首先会查看借款人近两年的征信记录,对借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等项目进行评估。在得出借款人近期的评估结果之后,银行还会根据借款人近五年的征信报告进行综合评分。最后,银行会根据评估结果和综合评分决定借款人的贷款申请能否通过。

贷款买房征信是查最近两年还是五年贷款2

贷款买房征信是夫妻双方的吗

贷款买房需要夫妻双方的征信报告。通常婚后贷款买房是以家庭为单位而申请,所以会需要用夫妻两人的征信报告。而且要注意的是,如果夫妻一方的征信有不良记录,那么就可能会影响到房贷申请。

贷款买房征信是查最近两年还是五年贷款3

房贷对征信的要求是什么

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是:个人征信良好,没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期,虽然申请房贷不一定会被拒,但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例:

1、如果申请人有贷款连续3次逾期,或者累计6次逾期的,就无法申请房贷;

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的,也无法申请房贷;

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的,无法申请房贷。

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